公寓和住宅的区别图片（公寓和住宅的区别）
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1.产权不同。房子和公寓最明显的区别就是产权期限不同。房子的产权期限是70年，公寓的产权期限是四五十年。房屋使用年限虽然没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，工业用地50年，居住用地70年。
2.水电费不一样。房屋属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取。公寓属于商品房，水电费按照商业水电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比公寓优惠很多。
3.不同的光照条件。住宅楼和公寓在采光方面还是有一些区别的。有些公寓的厨房和卫生间没有窗户，采光条件也不是很好。根据相关规定，房屋必须满足日照、采光等相关条件。所以现在的房子大多都是有备而来，采光条件自然比公寓好很多。
4.贷款利率和首付不同。通常第一套普通住宅的首付比例为20%，而购买公寓需要按照商品房的规定办理，首付比例一般为50%。另外，贷款利率也不一样。公寓的贷款利率会高一些，不能用公积金贷款。当然，不同地区的首付对比和贷款利率也会有一些变化。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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